房子不能贷款是怎么回事

房子没有办法去办理贷款，那么这个房子肯定没有合格的房产证或者土地证等一些相关证件，只要这些相关证件齐全，并且是贷款的是户主本人，那么贷款肯定是可以拨下来的。有一些特殊的房子是不可以贷款的，比如说是一些拆迁房或者是自己家建的房子，那种是肯定不可以的，它不属于经济适用型房子，不属于商品房。所谓的贷款就是要把房子拿过去抵押，没有一个东西抵押，那么银行就没有办法去办理拨款。
75%左右的人在购买房子的时候肯定都会考虑使用贷款去购买房子，因为贷款购买房子对于个人或者是家庭来讲，没有太大的经济压力，只需按照银行所规定的月供金额，每个月慢慢去偿还贷款就可以了，不过有一些人在申请贷款的时候可能发现自己是不能够贷款的，不能贷款的原因主要有以下几个，第1个就是个人的征信报告是有问题的，第2个是因为申请人目前没有一个稳定的工作，也就是说没有偿还贷款的能力，第3个是因为申请人的家人可能有某1个人属于是黑户。
房子不能贷款的说法根本就是不成立的，甚至我们可以说房子以后的买卖当中，贷款是主要的趋势。你可以承认以后不允许全款购买房子，但你不可以承认以后不能贷款买房，因为贷款买房可以刺激房产方面的经济提升，可以在一定程度上保持房产的泡沫稳定性，所以国家以后如果有新的政策出台一定是以贷款为主，而不是以全款购房为主。即便是你真的发现了房子不能贷款，也有可能是你自己的问题，比如你的征信有问题或者是你的收入与贷款不符。
导致房子不能贷款的原因比较多，首先很有可能是因为房子属于小产权房，房子没有办法办理房产证，或者是开发商无证不齐全。其次还有可能是因为个人达不到申请贷款的要求。一般要想在买房的时候申请贷款，那首要的还是要保证个人有一定的经济能力，现在申请银行贷款的要求也都比较严格，如果说个人的征信不好，存在还款逾期，那在申请贷款的时候很有可能就会直接被银行拒绝。
一般情况来讲，现在购买的一套房子都是可以办理贷款的，前提条件是在办理贷款的时候都会查询个人征信以及是否有能力进行贷款，银行经过一系列调查之后才可以把房贷给你办理，假如自己征信不太好，比如自己信用卡欠款比较多，网上的网贷也比较多，都没有偿还清楚，那么再进行房款贷款办理的时候，银行就不会顺顺利利的把房贷办理下来，可能这个时候得托人办理，一般中介费用需要500元到800元左右。
如果房子不能贷款的话，那就说明你的个人征信报告是有问题的。一般情况下，如果你的首付能够凑齐，而且也符合银行的贷款条件，那么买房子肯定是可以贷款的。另外还有一种情况，那就是这个房子是没有房产证的，也就是大家口中所说的小产权房子，如果没有房产证的话，那么银行就不可能放贷，因为房子在贷款的时候，就是用这个房子来做抵押的，如果没有抵押物的话，那肯定是不能贷款了。

提问者：分类：商品房浏览(2692) 评论(0)2022-04-26 17:06:13

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